第四條 付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付 元（含定金）給甲方。2、第二期：剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款 日內付給甲方。第五條 交稅1.營業(yè)稅 方繳納。2.個人所得稅 方繳納。3.契稅 方繳納。第六條 房屋交付：乙方付清全部房款后 日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網(wǎng)費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。第七條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 其他約定：1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。4．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院 仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：___ __年____月____日 __ ___年____月____日